2 bis Rue Corneille, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Corneille, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Corneille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 bis Rue Corneille se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Corneille par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Corneille se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 15.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Corneille à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Corneille est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
