7 bis Rue Danielle Casanova, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Danielle Casanova, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 118 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 74 mètres
- - Yerres à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 604 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 382 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 292 mètres
Ventes au 7 bis Rue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 7 bis Rue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Danielle Casanova, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 7 bis Rue Danielle Casanova se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Danielle Casanova par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Danielle Casanova se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Yerres et 3.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Danielle Casanova à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Danielle Casanova est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
