26 Rue de Concy, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Concy, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Concy, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
1 niveau - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 121 mètres
- - Yerres à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 501 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Concy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Concy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 26 Rue de Concy se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Concy par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Concy se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Concy à Yerres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Concy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
