47 Rue de Concy, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Concy, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°26 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Concy, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 14 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 107 mètres
- - Yerres à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 517 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 449 mètres
Ventes au 47 Rue de Concy
Les 3 ventes au 47 Rue de Concy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Concy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Concy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Concy dans son marché local
Prix du 47 Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 47 Rue de Concy se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Concy par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Concy se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 16.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Concy à Yerres
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Concy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
