8 a Rue de Concy, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Concy, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°10 bis et de n°8 d.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Concy, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 230 mètres
- - Yerres à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 376 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 656 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 128 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de Concy
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de Concy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Concy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Concy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Concy dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Concy par rapport à la voie
Sur Rue de Concy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 8 a Rue de Concy se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Concy par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Concy se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Yerres et 6.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Concy à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Concy est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 8 a Rue de Concy à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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