11 Rue de l'Eglise, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Eglise, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 873 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 11 Rue de l'Eglise se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Eglise par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Eglise se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 13.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Eglise à Yerres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Eglise est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
