7 Rue de l'Eglise, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Eglise, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1287 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 189 mètres
- - Yerres à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 896 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 122 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 7 Rue de l'Eglise se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Eglise par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Eglise se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 26.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Eglise à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Eglise est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
