2 bis Rue de la Grange, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Grange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 15 mètres
- - Yerres à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 659 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 319 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Grange, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 bis Rue de la Grange se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Grange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Grange se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Yerres et 1.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Grange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Grange est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
