1 Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 56 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 831 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 465 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 393 mètres
Ventes au 1 Rue de la Sablière
Les 2 ventes au 1 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sablière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Rue de la Sablière se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sablière par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sablière se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 28.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sablière à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sablière est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 1 Rue de la Sablière à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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