100 bis Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 bis Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°22 bis et de n°79 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 bis Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière Hlm à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Hubert à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 100 bis Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 100 bis Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 bis Rue de la Sablière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 100 bis Rue de la Sablière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 bis Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 bis Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 bis Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 100 bis Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 100 bis Rue de la Sablière se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 bis Rue de la Sablière par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 bis Rue de la Sablière se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Yerres et -2.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 bis Rue de la Sablière à Yerres
Le loyer moyen estimé au 100 bis Rue de la Sablière est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
