22 Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Sablière, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 95 parkings - 692 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 838 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Hubert à 390 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 634 mètres
Ventes au 22 Rue de la Sablière
Les 10 ventes au 22 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Sablière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 22 Rue de la Sablière se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Sablière par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Sablière se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 23.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Sablière à Yerres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Sablière est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
