25 ter Rue des Longaines, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue des Longaines, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue des Longaines, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longaines à 209 mètres
- - Yerres à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 549 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue des Longaines
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue des Longaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue des Longaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue des Longaines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue des Longaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue des Longaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue des Longaines dans son marché local
Prix du 25 ter Rue des Longaines par rapport à la voie
Sur Rue des Longaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 25 ter Rue des Longaines se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue des Longaines par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Rue des Longaines se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 26.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue des Longaines à Yerres
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue des Longaines est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
