6 Rue des Vignes, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vignes, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
1 niveau - 1181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 61 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 61 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 6 Rue des Vignes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vignes par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vignes se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 14.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vignes à Yerres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vignes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
