32 Rue du Mont-griffon, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Mont-griffon, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Mont-griffon, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 656 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Mont-griffon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Mont-griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mont-griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mont-griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Mont-griffon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Mont-griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-griffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 32 Rue du Mont-griffon se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Mont-griffon par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Mont-griffon se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Mont-griffon à Yerres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Mont-griffon est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
