22 Rue du Réveillon, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Réveillon, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Réveillon, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Chênes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 237 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 237 mètres
Ventes au 22 Rue du Réveillon
Les 3 ventes au 22 Rue du Réveillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Réveillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Réveillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Réveillon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Réveillon par rapport à la voie
Sur Rue du Réveillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 22 Rue du Réveillon se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Réveillon par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Réveillon se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Yerres et 13.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Réveillon à Yerres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Réveillon est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
