1 Rue du Tertre, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tertre, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kéranna à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 214 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camaldules à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tertre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 Rue du Tertre se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tertre par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tertre se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Yerres et 0.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tertre à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tertre est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
