16 bis Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 16 bis Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 238 mètres
- - Yerres à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Viaduc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 16 bis Rue du Viaduc se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Viaduc se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 37.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
