32 bis Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°32 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 bis Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 143 mètres
- - Yerres à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 517 mètres
Ventes au 32 bis Rue du Viaduc
Les 2 ventes au 32 bis Rue du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Viaduc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 32 bis Rue du Viaduc se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Viaduc se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 32.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
