49 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 49 Rue du Viaduc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 167 mètres
- - Yerres à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Viaduc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 49 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 49 Rue du Viaduc se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Viaduc se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 27.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
