40 Rue Gabriel Péri, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Péri, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 38 parkings - 791 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Godeaux à 33 mètres
- - Yerres à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 121 mètres
Ventes au 40 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 40 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Péri, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 40 Rue Gabriel Péri se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gabriel Péri se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Yerres et 8.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Péri à Yerres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Péri est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
