32 Rue Germaine, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Germaine, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Germaine, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine à 74 mètres
- - Yerres à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 421 mètres
Ventes au 32 Rue Germaine
Une vente a été recensée au 32 Rue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Germaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Germaine dans son marché local
Prix du 32 Rue Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 32 Rue Germaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Germaine par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Germaine se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 9.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 32 Rue Germaine à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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