38 Rue Guillaume Budé, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guillaume Budé, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Guillaume Budé, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pasteur à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Guillaume Budé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Guillaume Budé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guillaume Budé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guillaume Budé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guillaume Budé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guillaume Budé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guillaume Budé dans son marché local
Prix du 38 Rue Guillaume Budé par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Budé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 38 Rue Guillaume Budé se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guillaume Budé par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Guillaume Budé se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 18.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Guillaume Budé à Yerres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Guillaume Budé est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
