28 Rue Henri Regnault, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 28 Rue Henri Regnault , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Regnault, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Peintres à 209 mètres
- - Yerres à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Regnault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 28 Rue Henri Regnault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Regnault par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Regnault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yerres et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Regnault à Yerres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Regnault est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
