34 Rue Henri Regnault, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Regnault, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 251 mètres
- - Yerres à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Grande Prairie à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Regnault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 34 Rue Henri Regnault se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Regnault par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Regnault se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Yerres et 4.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Regnault à Yerres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Regnault est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
