2 Rue Henriette, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henriette, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile à 55 mètres
- - Yerres à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henriette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 2 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 Rue Henriette se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henriette par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henriette se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 25.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henriette à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henriette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 2 Rue Henriette à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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