3 b Rue Jean Bouin, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°3 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Jean Bouin, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
2 niveaux - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 148 mètres
- - Yerres à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 592 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 178 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Jean Bouin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 3 b Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 b Rue Jean Bouin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Jean Bouin par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Jean Bouin se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Yerres et 27.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Jean Bouin à Yerres
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Jean Bouin est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
