33 Rue Jean Legrand, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Legrand, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°28 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Legrand, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 180 mètres
- - Yerres à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Legrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Legrand dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 33 Rue Jean Legrand se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Legrand par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Legrand se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Yerres et 18.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Legrand à Yerres
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Legrand est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
