32 Rue Marceau Balliot, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marceau Balliot, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marceau Balliot, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 25 parkings - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canotiers à 183 mètres
- - Yerres à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 427 mètres
Ventes au 32 Rue Marceau Balliot
Les 6 ventes au 32 Rue Marceau Balliot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marceau Balliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marceau Balliot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau Balliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau Balliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marceau Balliot dans son marché local
Prix du 32 Rue Marceau Balliot par rapport à la voie
Sur Rue Marceau Balliot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 32 Rue Marceau Balliot se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marceau Balliot par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marceau Balliot se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 23.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marceau Balliot à Yerres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marceau Balliot est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
