2 Rue Morin, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morin, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Morin, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue Morin se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morin par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Morin se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Yerres et -4.02 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 2 Rue Morin à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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