3 Rue Pierre Guilbert, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Guilbert, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°62 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Guilbert, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 864 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 153 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Guilbert
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Guilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Guilbert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Guilbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 3 Rue Pierre Guilbert se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Guilbert par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Guilbert se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Yerres et 0.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Guilbert à Yerres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Guilbert est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 3 Rue Pierre Guilbert à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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