20 Rue Raymond Poincaré, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°1 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Raymond Poincaré, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Camaldules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 36 locaux - 195 parkings - 2514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Villecresnes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 325 mètres
Ventes au 20 Rue Raymond Poincaré
Les 14 ventes au 20 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Raymond Poincaré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 20 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 20 Rue Raymond Poincaré se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Raymond Poincaré par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Raymond Poincaré se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Yerres et 2.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Raymond Poincaré à Yerres
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Raymond Poincaré est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
