1 bis Rue René Coty, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue René Coty, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 12.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue René Coty, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 23 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 699 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 224 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue René Coty, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue René Coty dans son marché local
Prix du 1 bis Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 1 bis Rue René Coty se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue René Coty par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue René Coty se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Yerres et 3.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue René Coty à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue René Coty est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
