11 Rue Rossini, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°13 et de n°28.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rossini, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Peintres à 192 mètres
- - Yerres à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 931 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rossini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 11 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 11 Rue Rossini se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rossini par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rossini se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Yerres et -1.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rossini à Yerres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rossini est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 11 Rue Rossini à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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