2 Rue Suzanne Lenglen, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Lenglen, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 343 logements - 6683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 165 mètres
- - Yerres à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 633 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 238 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Lenglen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Rue Suzanne Lenglen se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Lenglen se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Yerres et 25.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Lenglen à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Lenglen est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 2 Rue Suzanne Lenglen à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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