7 Square de Bretagne, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 615 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de Bretagne, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 615 logements - 3 locaux - 611 parkings - 12393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 126 mètres
- - Yerres à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 200 mètres
Ventes au 7 Square de Bretagne
Une vente a été recensée au 7 Square de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de Bretagne, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de Bretagne dans son marché local
Prix du 7 Square de Bretagne par rapport à la voie
Sur Square de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 7 Square de Bretagne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de Bretagne par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de Bretagne se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Yerres et 33.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de Bretagne à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Square de Bretagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
