8 bis Square de Bretagne, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Square de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°8 et de n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Square de Bretagne, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 139 mètres
- - Yerres à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Square de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Square de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Square de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Square de Bretagne, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Square de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Square de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Square de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 bis Square de Bretagne par rapport à la voie
Sur Square de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 8 bis Square de Bretagne se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Square de Bretagne par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Square de Bretagne se situe 34.95 % en dessous de la moyenne de Yerres et 32.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Square de Bretagne à Yerres
Le loyer moyen estimé au 8 bis Square de Bretagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
