2 allée Toni-Morrison, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Toni-Morrison, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Toni-Morrison, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 155 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 308 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 186 mètres
Ventes au 2 allée Toni-Morrison
Les 3 ventes au 2 allée Toni-Morrison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Toni-Morrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Toni-Morrison, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Toni-Morrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Toni-Morrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Toni-Morrison dans son marché local
Prix du 2 allée Toni-Morrison par rapport à la voie
Sur allée Toni-Morrison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 2 allée Toni-Morrison se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Toni-Morrison par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Toni-Morrison se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 2.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Toni-Morrison à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 allée Toni-Morrison est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
