3 allée Toni-Morrison, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Toni-Morrison, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Toni-Morrison, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 113 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 273 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 212 mètres
Ventes au 3 allée Toni-Morrison
Une vente a été recensée au 3 allée Toni-Morrison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Toni-Morrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Toni-Morrison, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Toni-Morrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Toni-Morrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Toni-Morrison dans son marché local
Prix du 3 allée Toni-Morrison par rapport à la voie
Sur allée Toni-Morrison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 3 allée Toni-Morrison se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Toni-Morrison par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Toni-Morrison se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 7.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Toni-Morrison à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 allée Toni-Morrison est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
