23 Avenue Victor Hugo, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Victor Hugo, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 214 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 311 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1348 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 23 Avenue Victor Hugo se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Victor Hugo se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Victor Hugo à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Victor Hugo est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
