25 Avenue Victor Hugo, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Victor Hugo, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 4.
- 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 238 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Victor Hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 25 Avenue Victor Hugo se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Victor Hugo par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Victor Hugo se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 5.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Victor Hugo à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Victor Hugo est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
