15 Rue Adèle, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Adèle, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Adèle, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 585 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 541 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 89 mètres
Ventes au 15 Rue Adèle
Une vente a été recensée au 15 Rue Adèle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Adèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Adèle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Adèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Adèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Adèle dans son marché local
Prix du 15 Rue Adèle par rapport à la voie
Sur Rue Adèle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 15 Rue Adèle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Adèle par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Adèle se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Adèle à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Adèle est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 850 € au 15 Rue Adèle à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 971 € en assurant vous-même les visites, ou 3 486 € si le professionnel les prend en charge.
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