7 bis Rue Adèle, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Adèle, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°15.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Adèle, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 125 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 618 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 572 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Adèle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Adèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Adèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Adèle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Adèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Adèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Adèle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Adèle par rapport à la voie
Sur Rue Adèle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 7 bis Rue Adèle se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Adèle par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Adèle se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Adèle à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Adèle est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 950 € au 7 bis Rue Adèle à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 537 € si le professionnel les prend en charge.
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