9 Rue Adèle, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Adèle, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Adèle, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 607 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 561 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Adèle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Adèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Adèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Adèle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Adèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Adèle dans son marché local
Prix du 9 Rue Adèle par rapport à la voie
Sur Rue Adèle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 9 Rue Adèle se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Adèle par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Adèle se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 8.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Adèle à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Adèle est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
