2 Rue Blanchard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°29 et du 2.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanchard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 180 logements - 7 locaux - 181 parkings - 2906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 536 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Blanchard
Les 10 ventes au 2 Rue Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanchard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Rue Blanchard se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanchard se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 30.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanchard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanchard est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
