31 bis Rue Blanchard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°17 bis et du 4.4 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Blanchard, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 545 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Blanchard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 31 bis Rue Blanchard se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Blanchard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Blanchard se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 29.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Blanchard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Blanchard est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
