26 Rue des Buttes, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°97 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Buttes, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains à 180 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 959 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 386 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Buttes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 26 Rue des Buttes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Buttes par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Buttes se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Buttes à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Buttes est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
