3 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Meuniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 8.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Olivettes à 103 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 788 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 722 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Meuniers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 3 Rue des Meuniers se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Meuniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Meuniers se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Meuniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Meuniers est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
