1 Rue du 17 octobre 1961, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 17 octobre 1961, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 17 octobre 1961, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 205 logements - 3836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 390 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 185 mètres
Ventes au 1 Rue du 17 octobre 1961
Les 2 ventes au 1 Rue du 17 octobre 1961 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 17 octobre 1961
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 17 octobre 1961, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 17 octobre 1961
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 17 octobre 1961 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 17 octobre 1961 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 17 octobre 1961 par rapport à la voie
Sur Rue du 17 octobre 1961, le prix moyen des appartements s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 1 Rue du 17 octobre 1961 se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 17 octobre 1961 par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 17 octobre 1961 se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 3.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 17 octobre 1961 à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 17 octobre 1961 est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
