2 Rue Léon Bernard, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bernard, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bernard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 1 parking - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 904 mètres
- - Collège Romain Rolland à 904 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Bernard
Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bernard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 2 Rue Léon Bernard se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bernard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bernard se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 26.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bernard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bernard est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 750 € au 2 Rue Léon Bernard à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 069 € en assurant vous-même les visites, ou 3 034 € si le professionnel les prend en charge.
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