4 Rue Léon Bernard, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Bernard, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Bernard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 1 parking - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 893 mètres
- - Collège Romain Rolland à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 304 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Bernard
Les 2 ventes au 4 Rue Léon Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Bernard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 4 Rue Léon Bernard se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Bernard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Bernard se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 18.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Bernard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Bernard est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 950 € au 4 Rue Léon Bernard à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 774 € en assurant vous-même les visites, ou 3 387 € si le professionnel les prend en charge.
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